Влад Свар предлагает Вам запомнить сайт «СМИ. Актуальные новости - здесь»
Вы хотите запомнить сайт «СМИ. Актуальные новости - здесь»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Актуальные новости - здесь!

Последние комментарии

БОБОШЕН АНАТОЛИЙ
ТАК ОН ЖЕ КАНИБАЛ.
БОБОШЕН АНАТОЛИЙ Дин Рид, открытое письмо либералу Солженицыну
сто граммов хлеба
БОБОШЕН АНАТОЛИЙ
а вы были в ГДР?
БОБОШЕН АНАТОЛИЙ Дин Рид, открытое письмо либералу Солженицыну
Сергей Новосельцев
Дин Рид, открытое письмо либералу Солженицыну
23 янв, 00:45
+70 28
Яндекс.Метрика
Главное за неделю
Путина не слышат на российском телевидении

Путина не слышат на российском телевидении

Отвечая на вопросы журналистов, на ежегодной пресс конференции Владимир Владимирович сказал « Украина вошла в состав Российской империи в 1645 году тремя об

16 янв, 00:11
+391 141
Чистый идиотизм и маразм: интервью журналиста из РФ о Путине поставило на уши соцсети - россияне "разорвали Пионтковского на части"

Чистый идиотизм и маразм: интервью журналиста из РФ о Путине поставило на уши соцсети - россияне "разорвали Пионтковского на части"

"Открыть телестудию в психушке было самой новаторской идеей на Украине" : в Сети бурно обсуждают интервью российского оппозиционера Андрея Пионтковског

23 янв, 00:21
+171 94
Александр Проханов. Заговор банкиров

Александр Проханов. Заговор банкиров

Приближается день — чёрный для всей бессовестной российской элиты. День, когда американцы расскажут миру о паучьем гнезде, которое свили в самом центре Р

19 янв, 00:12
+146 99
«Такая страна Европе не нужна»: немецкий политик отреагировал на принятие Украиной закона о Донбассе

«Такая страна Европе не нужна»: немецкий политик отреагировал на принятие Украиной закона о Донбассе

Немецкий политик Андреас Маурер заявил в эфире российского ТВ, что как только Европа начинает давить на Украину, требуя от нее выполнения минских соглашений, К

20 янв, 12:24
+139 36
Посмеялись на свою голову

Посмеялись на свою голову

"Адмирал Кузнецов" в конце 1991 года был, фактически, угнан. В тот год как раз происходил "раздел имущества" между Украиной и Россией. И на корабль, который

18 янв, 15:35
+138 40
ВХОД НА САЙТ

Один в поле — не воин: «Разрядки» между США и Россией не будет

развернуть

Хрущевки станут золотыми

Новая программа расселения пятиэтажек, объявленная недавно властями Москвы, стала причиной вала звонков в агентства недвижимости. Однако, как отмечают эксперты, к росту количества заключенных сделок это пока не ведет. Тем более, что на рынке наблюдается повышение спроса на новые квартиры. Но на уровень цен столичная программа может повлиять.

Новая программа сноса пятиэтажек, объявленная столичным мэром Сергеем Собяниным, должна коснуться порядка 8 тыс. домов, в которых проживают 1,6 миллиона человек. По сравнению с аналогичной программой, которая была запущена предыдущем мэром Юрием Лужковым, охватывала только 1,7 тыс. домов.

На встрече с Путиным Собянин попросил содействия в вопросе внесения изменений в закон, чтобы урегулировать проблему со сносом пятиэтажек, которые не признаны аварийными, сообщает портал департамента городского имущества Москвы.

Новость о том, что под снос пойдут дома, ранее объявленные несносимыми, заставила активизироваться тех, кто мечтает об улучшении жилищных условий. В агентстве "ИНКОМ-недвижимость" отметили, что число звонков в компанию увеличилось на 25%, и большая их часть касалась крайне непопулярных до последнего времени квартир в хрущевках.

Эти дома возводились в 60-70 годы прошлого века для того, чтобы преодолеть острейший дефицит жилья не только в Москве, но и во всей стране. Одним из первых районом массовой застройки пятиэтажками в столице были Черемушки, которые стали потом тиражироваться и в других городах. Пять этажей позволяли жителям обходиться без лифта, а строители экономили на инженерном оснащении и инфраструктуре. А скромный метраж жилья для людей, еще недавно ютившихся в коммуналках, в бараках и подвалах, мало значил. Больше значило то, что квартиры были отдельными.

В те времена это был крупный шаг в деле обеспечения граждан жильем, но сегодня живущие в этих домах хорошо понимают, что дешево – на значит хорошо. Многие дома пришли в негодность и требуют уже не ремонта, а сноса. А для рынка жилья до недавнего времени они были потенциальным неликвидом.

Эта – одна из причин, по которой столичная власть стала разрабатывать новый, более масштабный план расселения пятиэтажек. Вторая причина – сложившемуся в столице мощному строительному комплексу необходима перспектива, которую может обеспечить только снос и застройка площадей, занятых "хрущевками", которые раньше были объявлены не сносимыми. Оказалось, что их так много, что вся программа может затянуться на два десятка лет.

Как заявила L!FE президент МПОО "Законное жильё" Евгения Шумейко, "рынок не может не отреагировать на такой масштабный проект". Однако реакция вряд ли будет долгосрочной.

Руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов полагает, что собственникам жилья в хрущевках не стоит совершать поспешных действий, пока не станут известны параметры программы переселения, которую обещают подготовить только к концу года. В лучшем случае список домов под снос появится к осени. Тем не менее, в ближайшем будущем возможен рост спроса на пятиэтажки и даже увеличение цены на квартиры в "хрущёвках", полагает эксперт.

Однако новая программа начнет реализовываться в условиях, когда предложение превышает спрос. Строительные проекты, которые реализуются сегодня, начинались три-четыре года назад, когда нефть стоила дорого, а экономика была стабильной. Сегодня же ситуация иная: экономика охвачена кризисом, спрос на жилье упал, цены на квартиры падают.

По данным аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость", в настоящее время средняя заявленная цена на квартиры в блочных, панельных и кирпичных пятиэтажках составляет соответственно 158 тыс., 153,3 тыс. и 171,2 тыс. рублей за кв. м. За последние два года стоимости всех этих объектов падала, но больше всего подешевели квартиры в панельных домах — на 12,7%.

При этом активность покупателей на московском вторичном рынке жилья вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму. В феврале этого года по сравнению с февралем прошлого число обращений в "ИНКОМ-Недвижимость" сократилось в 2,3 раза, а число предоплат о заключаемым сделкам – на 35%.

В компании "МИЭЛЬ" отметили, что средняя цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась. Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы в феврале составила 9,4 млн рублей. При этом москвичи в основном покупали однокомнатные квартиры (42% сделок). На двухкомнатные пришлось 35% сделок.

Как отмечает управляющий партнер "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" Марина Толстик, структура спроса показывает, что количество денег у населения продолжает сокращаться. Заметных предпосылок для снижения стоимости квадратного метра нет, поэтому наиболее востребованными становятся совсем небольшие квартиры, причем даже не двухкомнатные, а однокомнатные, говорит она.

И все-таки планы московского правительства могут сильно повлиять на рынок. Как полагает управляющий партнер "Метриум-групп" Мария Литинецкая, уровень цен на квартиры в пятиэтажках будет зависеть от того, на какое время назначен их снос. "Если какую-то "хрущёвку" снесут в ближайшие год-два, а их жильцов переселят в новостройки, то цены в ней могут вырасти. Если же сроки расселения дома непонятны, то и цена не изменится". По ее мнению, по мере приближения сноса времени цена может возрасти существенно – на 10-20%, сообщает "L!FE".

 


Источник →

Опубликовано 12.01.2017 в 00:30

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
bakhtin_l58 Bakhtin
bakhtin_l58 Bakhtin 12 января 17, в 06:04 а нам не привыкать! Текст скрыт развернуть
1
Kazak Gahi
Kazak Gahi 12 января 17, в 10:21 Ну что-ж... Когда рядом два больших дерутся,- меньшому появляется шанс для маневра... Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 2
Комментарии Facebook

--= Новое на сайте =--

Epoch Times: Европейский сов…

Epoch Times: Европейский совет потребовал от России «вернуть долг с процентами»

23 янв, 14:25
0 0
Хитрый план против Путина

Хитрый план против Путина

23 янв, 14:05
+3 12
С Киева возьмите: В Госдуме …

С Киева возьмите: В Госдуме назвали абсурдом требование Совета Европы заплатить взнос

23 янв, 13:08
0 0
Павел Климкин: Украина ведет…

Павел Климкин: Украина ведет переговоры о бойкоте чемпионата мира-2018 в России

23 янв, 13:05
0 0
Дин Рид, открытое письмо либ…

Дин Рид, открытое письмо либералу Солженицыну

23 янв, 00:45
+70 28
Чистый идиотизм и маразм: ин…

Чистый идиотизм и маразм: интервью журналиста из РФ о Путине поставило на уши соцсети - россияне…

23 янв, 00:21
+171 94
Куликов об ответных «месседж…

Куликов об ответных «месседжах» для США: Россия поставила перед американцами «зеркало»

23 янв, 00:17
+2 1
МИД Украины: Почему весь мир…

МИД Украины: Почему весь мир не с нами

22 янв, 23:53
+13 5
Тонкий намёк Путина: "Служу России!"

Тонкий намёк Путина: "Служу России!"

22 янв, 23:51
+4 5
Фонд Навального «Пятое время…

Фонд Навального «Пятое время года» ликвидирован

22 янв, 23:18
+3 1
Слово не воробей: сторонник …

Слово не воробей: сторонник сравнил Грудинина с Бандерой

22 янв, 23:01
0 1
Литовский эксперт: у нас каж…

Литовский эксперт: у нас каждый сам за себя, в случае войны прибалты не помогут друг другу

22 янв, 23:00
0 2
Сенатор РФ ответил Совету Ев…

Сенатор РФ ответил Совету Европы: или верните наши права, или пусть за нас платит Украина

22 янв, 22:55
+1 0
Западные СМИ: «Путин получае…

Западные СМИ: «Путин получает все больше власти и может стать мировым лидером»

22 янв, 22:54
+1 0
Захарова ответила Климкину: …

Захарова ответила Климкину: «Аккаунты киевского режима начинают мироточить»

22 янв, 22:47
+1 1
«Мечта о твердой руке»: в пр…

«Мечта о твердой руке»: в преддверии выборов-2018 в Израиле растет поддержка Путина

22 янв, 12:11
+2 3
Основы национальной безопасн…

Основы национальной безопасности России

22 янв, 11:03
0 3
Отдых под прикрытием, или За…

Отдых под прикрытием, или Зачем Порошенко фальшивый паспорт? Андрей Бабицкий

22 янв, 00:27
+1 2
Популярное
Российский ответный удар по Евросоюзу за кошмар на Украине

Российский ответный удар по Евросоюзу за кошмар на Украине

Пришел тот час, когда Запад начал расплачиваться по счетам за события на Украине. Бумеранг вернулся на исходные позиции и нанес ощутимый удар по самому больному м

4 фев 15, 18:24
+3620 2229
Бандеровская «сволочь»: как Соловьев закрыл рот Олесе Яхно в телеэфире

Бандеровская «сволочь»: как Соловьев закрыл рот Олесе Яхно в телеэфире

Российский журналист, теле- и радиоведущий Владимир Соловьевов перед миллионами зрителей поставил на место украинского политолога Олесю Яхно, заявив, что т

21 мар 16, 19:22
+2496 1948
В Киеве осознали весь ужас отказа России от «Южного потока»

В Киеве осознали весь ужас отказа России от «Южного потока»

Киев, Декабрь 03 (ПолитНавигатор, Максим Карпенко) – Украина в ближайшее время может потерять статус основного транспортера газа в Европу. Об этом в эфире

3 дек 14, 23:29
+2112 1726
Красавица выпустила коготки: немецкие СМИ в восторге от критики Захаровой

Красавица выпустила коготки: немецкие СМИ в восторге от критики Захаровой

    Спикер МИД РФ Мария Захарова   Немецких журналистов восхитила беспощадная критика официального представителя МИД РФ Марии Захаровой в адрес информа

26 дек 15, 14:19
+2026 795
Взвод ВСУ встал на защиту Донбасса

Взвод ВСУ встал на защиту Донбасса

Стали известны подробности освобождения села Широкино от карательных войск украинской армии. Еще только вчера ленты укроновостей кричали об обстрелах се

1 апр 15, 23:45
+1985 770
Обсуждается
Дин Рид, открытое письмо либералу Солженицыну

Дин Рид, открытое письмо либералу Солженицыну

Удивительно, насколько эти слова актуальны и сегодня. Письмо было написано 40 лет назад, и до сих пор оно не потеряло своей актуальности. Никто из писателей со

23 янв, 00:45
+70 28
Чистый идиотизм и маразм: интервью журналиста из РФ о Путине поставило на уши соцсети - россияне "разорвали Пионтковского на части"

Чистый идиотизм и маразм: интервью журналиста из РФ о Путине поставило на уши соцсети - россияне "разорвали Пионтковского на части"

"Открыть телестудию в психушке было самой новаторской идеей на Украине" : в Сети бурно обсуждают интервью российского оппозиционера Андрея Пионтковског

23 янв, 00:21
+171 94
Хитрый план против Путина

Хитрый план против Путина

Долой Террана, и да здравствует свобода! Как известно, Ленин и его соратники, затевая революцию, делали ставку на пролетариат, которому, согласно марксистс

23 янв, 14:05
+3 12
Команда Грудинина вполне способна сделать из России подобие нынешней Украины

Команда Грудинина вполне способна сделать из России подобие нынешней Украины

Начал слушать выступление Грудинина на неком заседании „патриотов”. Не прошла и минута монолога кандидата в президенты — сразу стало как-то не по себе. Отчего? Д

9 янв, 03:29
+4 81
«Такая страна Европе не нужна»: немецкий политик отреагировал на принятие Украиной закона о Донбассе

«Такая страна Европе не нужна»: немецкий политик отреагировал на принятие Украиной закона о Донбассе

Немецкий политик Андреас Маурер заявил в эфире российского ТВ, что как только Европа начинает давить на Украину, требуя от нее выполнения минских соглашений, К

20 янв, 12:24
+139 36

Поиск по блогу